濟寧首個業主委員會成立7年了,小區發生哪些變化?

2019年10月12日08:55  來源:大眾網濟寧·海報新聞  作者:蔡國建

大眾網·海報新聞濟寧10月11日訊(記者 蔡國建)“說起水景花苑小區業主委員會的成立,還是源于業主與物業長期積攢的矛盾?!?012年,由于供暖問題引發了小區大部分人的不滿意,這時小區業主自發要求成立業主委員會,要求物業公開透明的公示所繳納費用的去向。當年12月,濟寧首個業主委員會成立,如今七年過去了,小區業主和物業相處的如同好朋友一般,雙方和諧,安居樂業。

10月11日,大眾網·海報新聞記者來到了位于濟寧市環城西路與太白路附近的水景花苑小區,走進濟寧首個業主委員會。

牛志圣是水景花苑小區業主委員會委員,他告訴大眾網·海報新聞記者,當時成立業主委員會時,濟寧市還沒有哪個小區成立業主委員會,沒有可借鑒的經驗,通過對小區業主的走訪調查、上網查閱資料等方法有了大致的方向,在街道的領導下根據相關法律條例制定了一系列流程。隨后又進行了委員會委員的投票選拔,前后經過三個月的籌備,水景花苑業主委員會才于2012年12月正式成立。

“業主和物業形成矛盾的最大原因就是缺少溝通?!迸V臼フf,業主往往都不了解物業的難處,物業也不知道業主的訴求,長此以往形成了針鋒相對的局面,業主委員會的成立恰恰解決了這一問題。

為了更好的協調矛盾,水景花苑業主委員會每年都會召開業主大會,集中反應業主的訴求,把問題形成書面材料轉交給物業,并且由委員會委員督辦,同時,為了激勵物業還制定了《物業管理服務評議考核達標獎勵辦法》,每年拿出一部分小區公共收益根據物業整改情況進行獎勵。

業主委員會的成立架起了業主和物業之間的橋梁,為了保證這個橋梁穩定牢固,就必須要保證業主委員會公平、公正、公開、透明?!熬S護業主權益,為業主辦事”成了這個委員會的工作原則。

“作為業主委員會不能一味的護短,既要維護業主權益也要考慮物業的實際情況,從中起到一個調節矛盾的作用,業主有合理訴求要積極督導物業解決,同樣物業在收取費用時也要叮囑業主及時繳納?!迸V臼フf,一個小區的好壞要靠業主和物業共同決定,雙方和諧了,問題也就解決了,才能安居樂業。

水景花苑業主委員會成立后,首先為小區業主解決了供暖問題,隨后的大事小情以及一些歷史遺留問題都通過業主委員會一一解決。近幾年,水景花苑小區在業主和物業的共同努力下,改善了小區環境,重新修了道路,加強了治安管理,共同營造了一個美麗和諧的家園。

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